渥太华的小伙伴们， 在这个炎热的夏天，希望你们能和家人们度过一段美好假期。我参加了一些渥太华六七月的社区活动，玩得挺开心的。欢迎朋友们搜索关注我的 Instagram 账户 Xing Gao (@xingottawa) • Instagram photos and videos 。我会在上面持续更新更多渥太华的活动。希望能在这些有趣的活动里见到你们！ 市场动态 先为大家提供一些最新的渥太华住宅房地产市场信息。 截至 2023 年 6 月，尽管政策性加息造成一些不良反应，渥太华房地产市场继续展示出其独特的韧性。与 2023 年 5 月相比，永久产权，独栋房的平均价格基本持平，公寓价格则比上月上涨 1% 。然而，市面上的房屋存量有所下降，虽然这在 6 月份新挂牌房源减少的情况下是正常的，但与 2022 年同期相比仍然相当低，且低于 OREB 统计的 5 年平均水平。房产销售速度与 5 月相同，不过这个指标在短期内也许不是特别有效，因为每次加息过后，总有一些买家为了锁定利率而加速其购买计划。 加拿大央行即将在本月进行加息，我正在准备一份关于利率对住房影响的深入分析，将于下周在我的博客上公布，大家可以到时候查看（加拿大央行将于 7 月 12 日加息 25 个基点，可能是最后一次： 路透调查 Bank of Canada to raise rates 25 basis points on July 12, possibly the last: Reuters poll | Reuters ）。在本期月度更新中，我会简短介绍央行利率对房价的影响。 正如上次更新所提到的，影响房价的社会经济因素有很多，而央行利率是其中最重要的因素之一。利率与房价之间的关系是全球政策制定者和金融市场关心的话题，大多数研究文献认为收入和利率是决定房价的两个最重要的因素（ Kishor, N.K., Marfatia, H.A. The Dynamic Relationship Between Housing Prices and the Macroeconomy: Evidence from OECD Countries . J Real Estate Finan Econ 54, 237–268 (2017). https://doi.org/10.1007/...