高小杏渥太华地产

很多客户经常问我有关安省教育体系的问题，比如中小学的选择，不同学校的优劣以及学校的排名等。我发现关于这方面的信息，尤其是中文信息非常碎片化，因此为家长客户们整理了这篇概述。 根据安省教育部的规定，安省教育体系由 4 个主要部分组成（ Education in Ontario | ontario.ca ）： 幼教： 0 岁至 3 岁间的幼儿教育。教育重点是为孩子的学习和成长打下坚实基础。 小学： 这一时期为基础性教育，着重培养孩子扎实的识字、数学、科学和社会技能等，为中学学习奠定基础。在安省有的小学有 7 ， 8 年级，而有的则将 7-8 年级划进中学里面，具体情况需参考本地教育局。（幼儿园 k 至 8 年级）。 中学： 这几年的重点是帮助学生缩小兴趣领域，支持他们的个人学习需求，并为毕业及以后的学习做好准备（ 9 年级到 12 年级）。 高等教育： 帮助学生在中学毕业后从事有价值的职业（ 18 岁及以上，包括公立大学，公立学院，私立职业学院，以及私立或公立机构）。 因为我最常被问到中小学部分的信息，这篇文章的介绍重点放在小学和中学部分。 根据安省《教育法》规定，所有 6 至 18 岁的儿童都必须上学 Education Act, R.S.O. 1990, c. E.2 (ontario.ca) ）。安省的大部分儿童从 4 岁的幼儿园一年级（ K1 ）开始接受教育。虽然孩子必须接受教育，但并不一定要送公立学校。安省有各种各样的私立学校（ Private schools | ontario.ca ），家庭教育也是一种选择（ Homeschooling | The Ontario Federation of Teaching Parents (ontariohomeschool.org) ）。私立学校和家庭教育 (Home Schooling) 的学生都必须完成安省政府规定的学科，这里就不过多介绍。 以下是安省国际学区协会提供的一张图表，简单明了地说明了孩子在不同年龄对应的上学年级： K-12 Education Infographic | Ontario Education System | OASDI 尽管安省公立学校的资金来自教育部和地方税收，但安省的所有学校都由不同地区的教育局 （ School Board ）管理。从广义上讲，这些...

  渥太华的小伙伴们， 祝你们新年快乐！我的新年愿望是保持健康，享受生活😊 欢迎大家关注我的 IG 账号监督我的进展 IG: Xing Gao (@xingrealestate) 。 也可以通过电子邮件，电话，或者约杯咖啡，一起聊聊你的新年愿望。 提醒事项 渥太华的房主们现在应该已经收到了申请空置单位税的通知。如果还没有收到，请访问本页获取申报指南 ( Vacant Unit Tax | City of Ottawa ) 。申报截止日期为 2024 年 3 月 21 日。 随着冬季气温变低，您可能需要格外注意供暖设备，尤其是高效天然气炉。不仅需要定期更换过滤器，还需要检查系统的排气管（通常是几根从房子里伸出来的白色 PVC 管）是否积雪/结冰。如果不这样做，可能会导致系统故障和潜在的一氧化碳中毒。以下是一份有用的指南 ( What to do about snow and ice buildup around furnace vents - Winnipeg | Globalnews.ca ) 。 安大略省的《房地产服务信任法》（Trust in Real Estate Services Act，TRESA）现已生效。 请向我咨询与之前立法的不同之处以及如何保障您的利益。 市场动态 12 月往往是交易较为清淡的月份，2023 年 12 月也不例外。根据最新的 OREB 数据，我在下面的图表中总结了主要变化： 重点 虽然 2023 年的市场表现基本符合预期，但与往年相比仍存在一些明显差异。 与 2023 年的峰值相比，住宅市场的所有类型都出现了价格下降。不过，与 2022 年的平均价格相比，所有细分市场（独栋别墅、联排别墅和公寓）的同比价格都出现了正增长。 2023 年 12 月的总房屋销售金额达到 3.573 亿加币，与 2022 年同期相比大幅增长了 9.4%。这超过了平均房价的涨幅，表明买方/卖方重新燃起了房产交易的兴趣。 虽然 2023 年 12 月相较 2022 年 12 月的新增住宅挂牌量减少了 12.4%（23年12月新增挂牌量为 523 套），但 2023 年 12 月底的活跃住宅挂牌量却比 2022 年 12 月增加了 3%，共计 1,844 套。比五年平均水平高出 55.5%，相比 12月份的十年平均水平低 17.2%。这意味着...