希望大家正在享受这个格外温暖的冬天。农历新年即将来临，预祝大家新年快乐，愿新年胜旧年，岁岁平安，有趣有盼。 提醒事项 渥太华的空置单位税将于 2024 年 3 月 21 日 到期。请参考市政府网站找到更多的信息： ( Vacant Unit Tax | City of Ottawa ) 。渥太华的所有房主都需要填写这份申报表。 随着春天的到来，你可能需要检查一下地下室排水泵 (sump pump) 系统（通常在设备室的一个塑料桶里）。排水泵系统在很多无法通过重力正常排地下积水的房屋中比较常见（比如卡北）。通常情况下，渥太华在四月积雪融化之前不使用排水泵，但由于异常温暖的天气，可能需要提前使用。如果你有这套系统，需要检查它是否能够正常排水。 市场动态 一月份通常是一个较慢的月份，因为大多数加拿大人还沉浸于圣诞假期的氛围中。今年一月与去年同期相比，市场活动略有增加，但仍低于渥太华房地产局（ OREB ）过去 5 年的平均水平。（ Ottawa’s MLS® Market Thawed in January but Sales Still Slow – Ottawa Real Estate Board (oreb.ca) ） . 总体来讲，渥太华各个细分市场价格相比 2023 年 1 月份有所增长，但均价仍低于 2022 年的最高点。 最新的 OREB 报告中有一些数据值得注意： 新上市房源比五年平均水平高出 17.5 ％，比十年平均水平高出 0.8 ％，表明 有更多的业主在出售房产 。 在售房源比过去五年渥太华平均水平高出 57.4 ％，比十年平均水平低 16.6 ％。 2024 年 1 月底，库存月数为 3.1 ，低于 2023 年 1 月底记录的 3.5 个月。库存月数是指以当前销售速度出售当前库存所需的月数。这意味着到目前为止，渥太华能够吸收过去几个月内增加的库存，且市场逐步回归到 2020 年之前的正常基调。 一月虽然平淡，但也有一些可能影响渥太华和安省房价的新闻： 加拿大政府最终决定控制临时居民的流入，首先是 国际学生 （ Federal government announces 2-year cap on student permits | CBC News ）。这将有效缓解一些住房短缺问题，尤其是在阿冈昆学院和两所大学...